沖縄県浦添市にある不動産会社　i　ホーム

月末に仕事依頼がある事は、ありがたい事です。（２月の良いスタートが切れます）

特に深夜の相談は、皆さん真剣ですから・・・やりがいがあります





では、行ってまいります　





　i　ホーム（土地　建物取引　新築　リフォーム工事承ります）  

おはよう御座います。


昨日は、やんばるの物件案内で自然を満喫する事が出来ました


物件案内の途中、ある山の頂上にある別荘に御邪魔することが出来ました。（非売物件）







これぞ　別荘と言うにふさわしい眺めと静寂さを兼ね備えていました。


家の作りが豪華とかではなくて、自然の中で暮しているという感じでした。









現代人に必要な要素が一杯あるなぁ～と感じました・・・


オーナー様もそう言っておられました。おっ～嬉しい！？


最近、県外からの若い人を何人か宿泊させて元気にした事例があるそうです。


現代の若い人は、ウツ傾向の方が多いと言っていました。・・・・（若い人に限らず多いと思います・・）












どんな風に元気になっていくかと言う事を少し聞きました・・・

＊　ウツの程度によって個人差があると思いますのでご了承下さい。



　　　　　　　　　　　　　







１週間何もしないで（自然を満喫）、ゆったりと時間をすごし









規則正しい食事をしながら、









朝できるだけ、太陽の光を浴びて（体のリズムを整える）起きて・・









深呼吸をしながら・・・









体を動かしながら・・・









自分の意思で行動を起こしていく・・・









大体の人が元気になっていくそうです。（よく考えたら現代人に足りない事ばかりです）







　　昨日の発見↓



（生活環境の改善）＋（生活リズムの改善）＋（自然治癒力）






短い時間ではありましたが　　癒されてきました　　（仕事です）









お時間のある方は、ご覧下さい　　



　　　　　　　　　　　　　　　　　













































・・・









これからは、他物件移動中の風景です　






























やっぱり・・・やんばる行った時の関所　　





　　　　　　　　　　　　　　　　おんなの駅にて















本日は、２月最後（売るー年！）となっています。





良い一日となりますように祈願しております。





昨日は、長～い時間物件案内にお付き合いして下さった　T様　ありがとう御座いました




楽しかったです（有意義なひと時でした）


  

はちみつショウガ湯〜♪



  

　↑　現在企画中（新築リゾート風住宅）の読谷村長浜からの眺めです　（近日公開予定です）



　




　今日は、先月住宅ローン申し込みをした　石川つながりのお客様の土地決済となっています。



　　前回申し込み金融機関とは、違いましたけど（金融機関を比較し）・・・

　　今回はR銀行さんにての決済となっています。　（　金融機関比較は大切！保証料金額など・・）





　　今回も石川つながり・・・・　石川市　　R銀行石川支店　　お客様　石川さん　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　銀行担当　砂川さん　　・・・はずれ

　　


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　どうでもいいんですけど・・・




　　　決済後、やんばるの物件案内へ

　　　久しぶりのやんばる案内です　　　

　　　お客様と一緒ですが、おんなの駅もついでに

　　　ご案内したいと思います（餅が食べたいのがほんとの理由！）






　　　では、本日も宜しくお願いいたします。





　　　今日はどんな発見が出来るのでしょうか？？？





　　　楽しみにしています





　　　本日も　　　「　交通安全　」　　でいきましょう　　





　　　  

ブログを始めて今日で１年、明日から２年目と言う事になるのでしょうか！

最初の頃は、実は・・・・大変な時期の始まりでした　（スタート時期のブログです）




１年は　早いですね～

ブログを通して、県内の不動産業会の方々　

県外や国外のお客様と知り合える事が

出来ました。（出会いに感謝で御座います）




このブログは、物件紹介がほとんど無く　i　ホームの

近況報告となってしまっています・・

物件紹介を多く公開したいと思っていますけど・・

なかなか手がつけられないのが現状となってしまっています。





１年間を振り返ってみると・・・

多くの方々の協力に感謝しているところです。







今朝も朝早くからの建築協力会社の打ち合わせで感じる事がありました。







それと・・・先日結婚２１年目も通り過ぎまして

２２年目に突入しているところです。
（妻にも感謝しております・・・いつも・・・言葉にたま～に出して）






この１年間の経験も、骨身に十分蓄える事が出来たと実感しています。

企画物件や営業方針もだんだんと確立しより良い物件提供やご紹介を

していきたいと思っているところです。







県内での不動産業のあり方も様々です。

お一人で長～くなさっている方から、大勢の従業員を抱える会社

県外からの支店など・・・





昨日もこの業界　約４０年務めておられる方と

話す機会がありました。　業界ではよ～く知られた方です。

その話の中で信頼産業だと言う事を強く強調しておられました。







そして、ある別の業者の方は　コツコツと仕事を積み重ねていかないと

すぐ　倒産するよ！　　っと言っておられました。





以前お世話になっていた、倒産した建築会社の方々・・

毎日一生懸命働いていましたよ！　（毎日おとーりもしてましたけど）

一生懸命働く事と、会社を経営する事が違うと言う事も

痛いほど知らされました。







すいません・・・話のストーリがわけがわからなくなってきました。








まだ　まだ　　ブログで表現するのが追いついていかないですね







２年目に入ろうとして、このことに今気づいて良かったと思います。







今　ブログを書いていて、大切な事に気づかされました。　




　　ブログ２年目の収穫







　i　ホーム　営業中！　本日も宜しくお願いいたします  

今日は、本当に忙しい日だと思って…

紙にスケジュールを書いて動いていたら♪


隙間時間が結構ある事に気づきました♪

むぬ考げぇ〜タイム! 青森りんごシェイク(モス 首里店にて)
  

年に１回～２回くらい風邪？のせいでノドの調子がよくない時があります

こんな時は、熱いお風呂に入って寝る事にしているわけですが・・・






今回は、・・・２～３日続いてしまっています。







こんな時に、のど薬っと　行きたいところですけど・・・

チョコを食べます。！？（風邪薬のつもり？）






多分・・・関係ないんだろ～な　と思いながらも　（いつもの思い込み戦法）






２月の残りわずかな日数・・・・多少ですが、圧倒されそうな仕事内容です　
（今回は自分であおっているのではないのですが・・）







今日一日・・・・雨にも負けず　風邪にも負けず　　頑張ります　



頑張ります・・・①　今日は会った事も無いあるビルのオーナーに直接訪問（飛び込み営業）
　　　　　　　　　　　　する予定があります
　　　　　　　　　　　　（楽しみ～♪　このドキドキ感がいいんです！？）　　　　　　　　
　　　　　　　　　②　　その他色々・・・・・・・・

　　　　　　　　　③　・・・

　　　　　　　　　④　・・・

　　　　　　　　　⑤　・・・

　　　　　　　　　⑥　・・・



　　　　　　　　　　スケジュール管理の秘書がいたらなぁ～（身分不相応）
　　　　　　　　　


　　　　　　　　　


　　　　　　　　　　　　本日も宜しくお願いいたします　ｍ（＿）ｍ  

　　　　　　　　　　


昨日は多国籍の方々とお会いする機会がありました。


　マガンダ　ハポッポ　サイニョラハ・・・・？？？


　ナイス　トゥ　ミィ　トゥ　ユ～　♪




その中の１件・・・・住宅プランニングのアドバイス的な打ち合わせ　

外国の方って表情（表現方法）が違います・・・・目を大きく見開いたり！　　

ジェスチャーを交えて話したり！




知っている限りでは、自然に両手を挙げて話をする方がいて・・・見ていると楽しくなります　

お国は違えど・・・言葉はあまり通じなくても、　　「　家作り　」　の話になるとコミニュケーションが

取れていたような気がしました　（もちろん通訳が隣にいました）






それにしても・・・顔の筋肉の動く事・・動く事（表情筋　活発！）

日本語を話す時には、あまり表情筋は使用する事がないっと・・・

聞いたことがあるような、無いような！？？？　（日本語はあまり顔の筋肉を使わない！？）




体の筋肉の衰えで筋力（筋肉）が、衰えてくるのは目に見えてわかりますけど・・・

心の筋肉！？　表情筋も鍛えなければっ・・・と考えさせられた出来事でした　（笑顔）・・








それと・・・家作り・・・まだまだたくさん、学ぶ事がある事に気づかされました　




　　　　　　　　　　　

　　　　　Ｉ　hope　you　make wonderful　house　～　




　　　　　ついに２月も最終週となりました　



　　　　　　皆々様方の御健闘を祈願しております　　  

今日の新聞折込チラシ（住宅関連）は、数が少ないようでした。


大体が新築分譲マンションのチラシですから、現在新築販売している


状況が把握できます。









各社のチラシをストックしていると、販売方針、販促費コスト等が計算されていますので


チラシは、不動産売買専門会社にとっても良いデータとなっています。





チラシだけでは、必ずしも良いデータとはなりません。


現地に行かなければ　








午前中に中古マンション　新築完成戸建　を見学してきました　


実際に完成した他社物件を見ることは、同業者にとっても大切な事だと思っています。








色々見ていると・・・ついつい買う気も無いのに　　

だんだんとその気になってくるのが不思議です　







モデルルーム見学ワンポイントアドバイス


　　ある県外住宅情報誌のデータによりますと、住宅購入後の部屋の広さの

　　ギャップを感じた人が　「６６．４％」　というのがありました。

　　実際に見てイメージはしていたのですが・・・いざ購入して家具を置くと

　　想像以上に狭くて・・・気に入っていた家具を購入するのをあきらめた

　　と言う事例がありました。

　　モデルルームを見学して購入を予定している場合には、実際の室内

　　横　縦　の長さを知る必要があります。　それから家具のレイアウトを

　　しっかり行いましょう。

　　モデルハウスの家具は、一般的にはイメージ配置家具となって

　　いますので～＾＾

　　

　　




　　モデルハウス３件見ただけで、なんか疲れました～
　　　　　　　　　　探している方の気持ちがわかっただけでも良かったです
　　
　　

　　根気よく、モデルハウス・ルームを見比べてお買い求め下さい　




　




　　i　ホーム　　　住宅探しの重要ポイント！　ご提案いたします。  

本日見かけた　　出来事です。

写真をお楽しみくださいませ　




























































　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・・・・・・・・・以上で御座います。







　　　　　　　　　　本日のご来店ありがとうございました





　　　i　ホーム　不動産売買取引のご相談賜ります

  

昨日食べたモスのチリバーガー　　　すいません本文と関係ありません　





昨日は　無事土地取引が終了（決済）しました。

M住宅　Tさんありがとう御座いました。



M住宅　Tさんとは、昔の厳しぃ～かった不動産営業会社で一緒でした。

いつも　月末の営業締めの反省会には、とことん飲んで暴れまくっていましたね・・・！？

なつかしぃ～思い出です。



最近中部方面に出かけてよく見かける　電柱に張り出されている選挙宣伝看板　





　　　アハゴン　　　　　　　　　　　タンスにゴン・・失礼しました



昔の不動産営業会社の（Tさんと一緒の時）上司でした。

すごいーーー人です。　何がすごいかと言いますと・・かくかくしかじか・・・






タイトルと全然違う話ですいません。





そろそろ・・・大地主さんのところへ　　土地情報仕入れへ




では、後ほど・・・・
  

　　　　＊画像が暗くなってしまいました





最近の猫kimioさんブログで見かけた・・

「戦略会計学」が気になっていました。　勝手に取り上げてすんまそん＾＾






朝一番で、お世話になっている沖縄ウォーターテクノさんへ

会長はじめ社長（社長奥さん３８さん）・・一部社員の皆様に親しくさせていただいております。






不動産物件での相談だったのですが・・・

見逃しません社長の　口から出ている言葉　

キャシュフロー　　原価　　　経費計上　　・・・・・確かに数字に強い～

伸びている、勢いのある会社の社長～　数字に強い　　







先日訪問した　沖縄発～元気のある会社　SRデザイン

物件紹介で行きましたが・・・短期間で物件紹介　　　　「却下」

ここも・・・短期間で事業計画はじき出し数字が合わないとの事　






どの会社もやっているよ～（・・・と言うかもしれませんが！）






伸びている会社が、数字に強いことを実感させられました。





プラス　時間と言う数字にも強い（処理が早い！）




　　　　　　　　　させていただきました




今日の発見：ビジネス数字に強い人＝処理時間の早さ  

おはよう御座います。




今朝も肌寒い朝でした。　午前６時過ぎごろベランダに出ると

キムチの素（白菜）達が、ベランダで凍えそうになっていました　



朝の時点では、風が強くなさそうでしたので

この寒さは、個人的には適度な緊張～感！でいい感じで御座います。






本日、待ちに待った（実は・・・後で機会があれば書きます！）土地決済があります。

また、重要な商談が何件か・・・実は、２件！

（すいません大げさで・・自分で自分をあおっています・・習慣みたいです・・とりあえず、前向きと言う事で・・）











では、本日も宜しくお願いいたします。


本日の皆様にとって、良い出来事の発見がありますように・・

  

久しぶりに隣のグリーンショップへ　最近寒くて行ってなかったのです


































・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・  

自分の常識という　レーンがあって毎日を生活しているわけですが・・・


常識参照：wikipedia



昨日外国からきている友人と少しの時間話す事ができて

考えさせられました・・主に生活の価値観とか！




先ほどの電話・・大手不動産会社（支店長＾＾）との会話の中からも・・

ほとんど・・あおられていたんですけど・・　
　　　　　　ありがとう御座います。いつも元気をいただき・・お礼






多くの方々との出会いが無ければ・・自分の常識はかたくなになっていたかも知れません







多くの出会いから　　視野を広くしてもらっている事に感謝しています　






では、本日も宜しくお願いいたします　





i　ホーム　　家作り・探しのお手伝い行っております






  

久しぶりの恩納村物件情報の確認〜


ついついハンドルがおんなの駅へ…


カキ氷コーナーにはあったかモチ!の未体験商品が…


メタボ対策の為、パリのパン屋さんで持ち帰り土産(・ω・)/

次回が楽しみです〜(^-^)ノ~~
  

先日　ブログを書いていると後ろの方から偉い方が・・・！？


結構　上目線だね！　　　　　　えっ！？・・・・
　　　　　　　　　　　　　　　＊　上から目線・・・他人を見下した態度や言動？


そういうつもりは無いんだけど・・・





知らない間に潜んでいたのか？　　もともと持っていたのか？


このウイルス（上から目線）　撤退させなければなりません　





今までに多くのすばらしい～方々との出会いがあり、現在もそのお付き合いの中で

仕事をさせていただいております







そのすばらし～方々の誰を見ても　　上から目線の方はいません

むしろ・・・目立たない人が多いことに気づきます！






　　　　　　自分発見








では、本日も日々発見（自分発見）に努めてまいります。





　　　　　　　　i　ホーム　家作りのお手伝い

　（今月はプランニング作成中が盛りだくさん！お楽しみに＾＾）  

新築住宅・中古住宅・土地探しのお手伝いをする時には、


色々な問題にぶつかる事があります。


その打ち合わせや、物件探しをしている時に・・・


そのご家庭や本人の考え方、これまでの習慣、環境的な


背景を知る事になります。




先日は、ある売買でびっくりする事がありました。（内容割愛・・・一人暮し）





現在何件かの新築住宅建設の打ち合わせをしていますけど・・

それぞれの考え方（当然ですけど・・）があり

その都度カウンセリングでは、ありませんが・・方向修正をしたり・・

ある場合は、乗り越えなければならない問題であったりと・・・様々です。





家作りをする時には、今までの情報を整理したり　新しい情報を取り入れる柔軟性があるか！？

本人にとっては、ある意味挑戦となる事があります。





先日あるお客様が・・・・　　　　　「　家作りって　　人生ですね！　」




i　ホームでは、家という商品をご紹介する前に　　家作りのプランを

お客様と共に、色々考える事が多くあります（頭の中がオーバーヒートするかも！？）




これからの家作りが楽しみです




  

もったいないなぁ～と思いながらも・・・もうすぐ取り壊して


新築別荘を建築する事となっています　　（写真よりは、だいぶ古くなっています）





最近は、別荘建築も含めずっーーと新築住宅のプランニングが続いています

建物の配置、間取りが打ち合わせの主な内容となっているのですが・・・






取り入れてもらいたい事が・・・あります。（戸建住宅の場合）

家の配置　間取りのほかに　　　植栽






長い間にいい家として味！？　を出しているのは　四季に応じて変化を出している　　

木々達がその役割を果たしているのではないかと思っています。






コンクリートは完成時の原型をそのまま保っていきますが・・だんだん老朽化・・

木々達はその季節に応じて活き活きと家を演出してくれます　







例えば・・・上の写真から　木々達を取り除いて　　下さい！

だいぶ　イメージ　が変わってきます。









造園付き戸建住宅の企画もいいかなぁ！？　　と思った出来事でした。　
　　　　　　　　　　（思ったら実行する事が大切・・強力なプロフェッショナルの協力者いますよ～）






では今週も宜しくお願いいたします。　  

ヤクルト選手も、トレーニング中です！

これからウォーキングスタート(^-^) 気持ちがいい朝ですo(^▽^)o
  

今夜のおつまみ〜♪っと息巻いてキムチと魚の唐揚げを


写したかったのですが、風邪気味なので…ビールを半分程で

止められました(*゜▽゜ノノ゛☆…エッ!?…(≧▽≦)ゞ


いくら…体調管理だといっても…拷問に近いのでは(・_・;)

もうすぐ結婚生活２１年〜これからも、いつもブレーキを


かけてね〜!(前向きなメタボ対策と言うことで)(^-^)ノ~~






  

今日の昼間は　久しぶりにいい天気でした　

でも・・・夜になると　ここ沖縄と言っても冷え込んでいます　（現在手が冷え切っている状態です）



遅くまで企画住宅の打ち合わせで　建築会社　設計事務所　i　ホーム・・・今終わったところです。

最近は、住宅のプランの事ばっかり頭の中にあるせいか




上のようないい天気の景色を見ても

つい・・・　　　　　見るところは・・・・




家の向きとか？　　ベランダの位置？　　家のデザイン？　　家の色？

これって・・・職業病！？







そろそろ・・・病院へ行ってきます　











　see you～♪　



  

マグロ丼 ♪(*^ ・^)ノ⌒☆
  

今日も　寒い１日のスタートとなっています（寒っ！）

早朝　道路沿いではこの寒さの中道路工事に励んでおりましたので・・

そんな事言ってる場合じゃない　っと感じつつ朝を迎えています。



先日から続いていた　土地売買契約何とか９０％はめどがつきました　




不動産売買に限らないと思うのですが・・・頭の柔軟性（例えば臨機応変に考える事とか・・）

は大切だな～と、考えさせられる事が多いような気がしているこのごろです。





売買（土地　建物　新築住宅）を専門分野として限られた頭！？　

で行っていますので・・特に柔軟性が求められています。





約１０件近くの案件（現場）をくるくる頭を回しながら・・優先順位を入れ替えしたり

していますので結構・・仕事に教えてもらっているな（頭の柔軟性！）とも

感じています。　
（１０件近くの中には、まだ成約にはいたっていないのも含んでおります　＾＾；　
　　　　　　はい　儲かっていると言いたいのでありません　＾＾　あしからず・・・　）







それと、ある出来る！・・設計士の言葉からもヒントをいただきました。

仕事が楽しくなっているのは、　協力する人が増えたからだよ！





そうなんです！おっしゃる通りで御座います。




よーく考えてみると・・・最近の物件情報や売買の進行、住宅新築、リフォーム

これまでの長ーーい　お付き合いをしてきた方々の協力がほとんどなんです。








では、本日も　　「　感謝！　」　の気持ちを忘れずに取り組んでまいります。


本日も宜しくお願いするで御座います。


　　（やばい・・スイッチさん影響が出てる～笑）  

打ち合わせが終了しまわりを見渡すと〜

山々があり.水の音が響いていました♪

うまくいくかなっ…この商談(*^-^)b
  

久々の朝日を見ることが出来ました　　　



本日も宜しくお願いいたします。　




　　i　ホーム　只今　リフォーム工事打ち合わせ中　

　　家作り～家探し～家に関するローンのご相談等など

　　・・行っております



　売り中古マンション求む　　小禄南小学校　宇栄原小学校区域　　買取いたします　  

たまには気分を変えて〜場所を変えて〜

アイデア&メタボ 蓄積中(^-^)ノ~~
  

のぼり旗を管理するのは、大変な作業だと思います。

実際に４～５年前までは、のぼり旗を出し入れするのに

時間を取っていましたので・・。







街の中を車で走らせて、のぼり旗が店頭に出ているのを

注意してみていると以外に多いことに気づきました。






気合が入っている時は（やる気とか）

のぼり旗の管理状態で・・・

その会社や個人の状態がわかるのかな！？





過去の事例からも　物件を見たり　　　

そのお店に入る時に　のぼり旗の管理状態を

目安にしている自分がいます。








活気のある店・・・自然とのぼり旗まで活気のあるように

見えます　　







最近・・・業務進行上の問題で　お叱りを受ける事がありました

のぼり旗は店頭に掲げていないので・・・心の状態を目で確認する事が

出来ない自分がいました　ｍ（＿）ｍ







２月の折り返し地点で、改めて帯を締めなおしたいと思います。







今日の発見：のぼり旗を見て自己吟味  

自家製キムチ〜♪

と…サザンスター〜(b^-゜)
  

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　非売品




おはよう御座います。

今朝の那覇市の温度　１６℃　だそうです　

実際には、北風が強く体感温度はもう少し寒い様な気がします。




昨日ある不動産会社で打ち合わせをしている時に

お茶を出してくれた男性社員　　カリユシ着けてました！？





寒くない？？？　　　　っと聞くと？？？

太ってしまって着る服が無い・・・と言うことでした。　







いつかは、太陽が顔を出してくれる沖縄の天気が・・・
（それがカリユシから抜け出せないでいると思うんですけど・・）


ここ最近は、一定した寒さが続いていて、今週も同じような寒さが続きそうです。





２月も折り返しの週に突入となっています　





今週も良い週でありますよう願っております　






i　ホーム　　浦添市企画住宅（戸建分譲）計画中！　

　　　　　　　　　　　お楽しみに