沖縄県浦添市にある不動産会社　i　ホーム

先ほどまで、石川市にある人気のケーキ＆パン　　「　プティ・フール　」　　

で土地売買の打ち合わせをしていました。



今年の締めくくりの仕事として土地購入をしていただいた　買主の　Ｉ　様　ありがとう御座いました。







明日ので　売主の　Ｔ　様　のところへ　










２９日沖縄発ーーーーーー３１日沖縄着　　　　　　

今年めい一杯動いて・・・良い締めくくりが出来た事に感謝しています。







大切な土地を売る事を決断してくれた事・・・


新たな住宅を作るために土地購入を決断してくれた事・・・


　　　　　　　　　「　感謝しています。　」








今年ブログを見てくださった皆々様　　（今日始めての方も）　　　「　感謝です。　」








１月の仕事開始は、７日（月曜日）を予定しています。（ブログも７日より予定）





　　　　２００７年同様　　　　　


　　　２００８年も皆様にとって

　　　　　　　　　　　良い年になりますように　　　　




　　　　



　　　　　ｉ　ホーム　　２００８年も家作りのお手伝い致します。  

イカ釣り名人の義兄の・・・男の部屋兼自称工房へお邪魔しました






今日は、明日の仕事の為早めに切り上げなければなりませんでしたが・・・

釣ったイカをもらい・・・ついでに工房を見せてもらいましたので・・・ご紹介します。　





























































まだまだあります・・・　　　次回に・・・・









物作り（手業）は、遺伝するのでしょうか？？？？　　　義兄の娘の作品です。















１月２日には、一緒に飲む約束をしています・・・・


義兄・・・酔うと気前よく作品をくれるんです


１月２日が楽しみです　　では・・・・  

土地取り引きの件でお邪魔しました(^-^)

事務所内では、普通に流暢なＥｎｇｌｉｓｈが飛び交っています〜(^_^)

沖縄市・嘉手納方面外人相手の不動産会社は違います。(^-^)ノ~~
  

４～５年前にひと目ぼれしたんです　




４０歳も過ぎたオヤジが何を！？・・・言っているいるのかと・・・・
（土地に対してのひと目ぼれです　↑）






擬人法で進めていきます







おしとやかで・・・・・間口　４M



奥ゆかしくて・・・・・奥行き　２０M







こんなにいいところを持っているのに・・・・






お父さん（地主さん）には、なかば・・・・早く嫁のもらいてがないのかと多少気をもまれて・・・











あれから・・・・・約４年～５年後　









まだ、おしとやかにしている（＋奥ゆかしく）・・・原型をとどめているではありませんか！　
（更地のまま）






この状態では、まだ　片思い　です





早速・・・・　　　　　　法務局へ・・・・





お父さん（地主）を調べ・・・・・片思いを伝えに・・・・





お父さん・・・・・・・・・あんたがよければ売ってみなさい・・・・・・・・





早速・・・・・・あれから・・・・・約３ヶ月







昨日・・・・・ついに　両思い　になりました　（土地引渡し）









ついでに・・・・早すぎるかも知れませんが・・・・・新たな生命が





既に・・・・その土地には（DNA)が埋め込まれています。




DNA：狭小住宅設計図面





　この話の中には、関係者の皆様が出てこなかった事をお詫びいたします。（売主　買主　設計士）

　関係者の皆様のおかげです。　ありがとうございました。



　自己満足ブログ・・・・ひとりごとにお付き合いくださり　ｍ（_ _）ｍ


BGM：風のメロディ～♪






　　　　・・・


　ホーフブロイハウス  

１２月２６日といってもあと何分もありません！？


今日は、物件引渡し・・・引渡し打ち合わせ・・・物件仕入れ・・・物件商談・・・っと

何がなんだかわからない状態でいまブログに向かっています







なぜ・・・今ブログ？？？というのは先ほどまで某不動産会社に行きブログは脳を活性化する


という話をして来たばかりなものですから・・・有言実行っということで　書いています。





つい先ほど、今打ち合わせしている土地売買の件でこんな夜遅くまですいませんです

お客様と電話で打ち合わせをしていました。ーーーーーー






もしかしたら急きょ・・・・○○○へ


飛行機予約できるのかな！？　　心配になってきました。。。。。





明日の為に体力温存します。　　　では、おやすみなさい  

１２月も残り少ない時期なのに、今日のこの暑さ…ヾ( ´ー｀)

冬バテしないように頑張りましょう(^o^;)
  

おはようございます。　　



昨日　１件の引渡しが終わり、今日も駆け込み状態で引渡しを行う予定となっています




新都心のスターバックスで打ち合わせの時に、マグカップでお願いしてみました


知人から店内でのむ時は、マグカップで飲んだらいいよ～と聞かされて試してみました　


店内で飲む人の中には、既にマグカップで飲んでいる人・・・人・・・・人　　





でも、中には紙！？カップで飲んでいる人も・・・・・（好みはありますから。）





どうせ飲むのならマグカップ・・・もいいかなと感じました！

（それに・・安くないし・・いつもワンコインランチと比較してしまいます・・価値観の違い）




今年も残り少なくなりました。




最後まであきらめないような仕事が出来ますように！（自分自身に・・・）



皆様にとっては、良い一日になりますように　  

おはようございます！





今日の朝は、雲がかかっていて朝日を見ることは出来ませんでした・・・・


でも・・・西の空には　写真のような月が！・・・・午前７：００前の月の様子です。











朝の事務所にて不動産カテゴリーのブログを見ていると







世界の子供たちの平和！の事が取り上げられていたので、思い出すことがありました・・・


何年か前にインドネシアに行ったときに、信号待ちで果物を売りに来た子供たちの事を


思い出しました。









この月の下でも、多くの子供達が必死に生きている事が現実としてあります。

その光景を見て、逆に生きる力を感じました






今おかれている状況を必死に生きているのかどうか！？　考えさせられる出来事でした！







置かれている立場によって状況がそれぞれ違いますので・・・

今日も置かれた立場の中でベストを尽くしていきましょう








　　　　　元気の源！？ゴーヤー








  

物件調査で大里村にきています!

久しぶりのそばo(^-^)o

木灰手打ちそば てぃーだ (^-^)
  

今年も振り返る時期になり、改めて１年の早さを実感しています






今年売買の仲介をさせていただいた物件の仕入先・購入者を分析してみると・・・


約７０％が紹介（業者・個人）となっていました







小さい会社ですから・・・数は多くはありませんが、割合的に見ると今年一年のデータとして残っていました。


紹介してくれた業者の皆さんや個人の皆さんに感謝しています　ｍ（_ _）ｍ



これからも、大手の会社の隙間的な仕事のお手伝いや、個人の皆さんの良い物件探しの



お手伝いをしていきたいと・・・思いを強くしたデータとなっていました






それと同時に、まだまだ・・・不動産業を営む上で足りない部分がこのデータでも見えてきます。






売買物件仲介は、契約から始まり・・・引渡し（所有権移転）で終了となっています。





今年も残り・・・わずかですが・・・あと３件引渡し予定となっており



まだまだ、今年も終わっている気分には到底なれません





それと　データ　を分析！？すると発見した事ですが・・・残り３０％の中にも仕事のスケールが大きい紹介先がありました。


うまくいくと　いいのですが・・・　慎重に調査しなければならない物件となっています

年明け調査開始となっていますので、まだはっきりした流れが決定しているわけではありません。





今年一緒に仕事をしてきた、信頼関係から発生してきた情報です。




小さな会社だからできる、何かを・・・探していけたらと考えています　



  

自宅でパン〜(^O^) こんなに食べれません！…これから配るそうです(*^ー^)ノ


  

午前中に子供のクラブ活動の送りの帰りに、北中城にある　A＆W　に立ち寄りました。




ネットで調べてみると、此処の　A＆W　この場所に来て約４４年になるんですね　　
（同い年になります！）





この　↑　　「　鐘　」　が鳴っているのを聞いた事がありません



商品には、満足して帰りましたが・・・鳴らすことは出来ませんでした





多分商店街の抽選で当たった時の鐘の音と同じ音色だと思っています。




　　　　　　　　「　誰がこの鐘を鳴らすのだろう　」　



　　　　　　　　今度！？　チャレンジしてみますか　



　　　　　　　　  

業者間取り引きの仲介をさせて頂きました。ありがとうございました！


約５分位で手続きが終了し〜他は別な話し(^O^)


皆さん、通常の業務みたいに行っていますので〜速さが違います(=^▽^=)
  

先日所有権移転の準備をしている時にストップがかかりました



それで・・・・


　「　待ちました　」　　何もしないで待ったというよりは、事前に手配をして役割は

終わっていましたので・・・それ以上は、動く事が出来なかったからです。




通常ではあまり考えられない事だったので、必要以上に動くと空回りしてしまいそうでしたので・・・

関係している土地家屋調査士の方を信頼し任せる事にしました。




結果予定通りすすめる事になりました。




土地家屋調査士の方の微妙な（対隣地人）やり取りで切り抜ける事が出来ました。ｍ（＿）ｍ

今回の件でも、土地取引において隣地関係の大切さを痛感しました。










そういえば・・・思い出しました！


何年か前・・・住宅建築において、隣地との境界にブロック積みを行った時の事を・・・

営業担当としては、境界中心にしてブロック積みを行うよう確認し図面指示していたのですが・・・
　　　　　　　　　　　　↑ブロックをお互いの土地にまたいで積むこと




現場施工の時に、設計士が隣の建築図面（別新築工事）を見て確認せずに

ブロック中心ではなく内積みで現場指示してしまい
　＊内積み・・自分の敷地内にブロックを積む事








現場を確認しに来たところ・・・既にブロック積み完成状態








・・・・・・・・・・その方は筋金入りの・・・自分の意見を曲げない方・・・・・



　


　　　　　i　ホーム・・・・・・どうするの！？

　　　　　設計士・・・・・・・・大丈夫話してみるよ！



　　　　　・・・・色々話し合い・・・・・・敷地がブロックの半分狭くなった

　　　


　　　結論　全部取り壊して



　　



　


　　　　一度完成したブロック積み全てに加えて、基礎のコンクリートまで全て撤去する事に・・・・



　　　　　


　　　　　どこに責任があったかという事を、考えているのではなく、土地境界に関する様々な問題は

　　　　　慎重に扱うほど問題が少なくなる事を実感した出来事を思い出しました。





　　　


　　　土地家屋調査士いわく　　　「　財産を預かるのは責任重大！　」　　

　　　今回も教訓を学びました


　　　　　
  

ほっかほっかの太陽お届けいたします〜(^-^)
  

おんなの駅名物〜かき氷にしようかと思いましたが…

雨が降っていて寒い状況です。
  

商談で石川市にきています!

見るだけ〜(・ω・)/
  

昨日～みかんを食べてばかりいる状態です。

そういえば・・・少し前に納豆ダイエットというのがあって　毎日食べていたのを思い出しました

みかんの効用は十分実証されていますので・・食べすぎには注意したいと思っています






なぜ？？・・・・みかんばっかり食べているのか？

時間をもてあましているわけではありません！！

昨日から問題解決にあたっている（あたってもらっている）不動産取引があり・・・

現在待たなければならない（返事を）状況にあるからです。






自分から動いた方が結果も早くわかるかもしれませんし、性分上あまり待つ事は

好きな方ではありません。


今まで早急に動きすぎて、逆に良い結果にならない場合も多々ありました





待つ事の大切さも今までの事例が示しています。（待つ事は大切）








みかんの効用一つ増えました




みかんの皮をむいていると・・・・昔おばーがむいてくれていることを思い出し

リラックスしてきました　

今では、みかんの白い筋は栄養分である事がわかっていますけど、当時は？？？なくて・・

一生懸命とってくれているのを思い出しました。





では、仕切り直しできました




みかんでリフレシュ





  

年内の所有権移転・物件引渡しの４件のうち１件が今日終わり残り

３件となっているところです！

そのうちの１件の物件に所有権移転を少し待つ必要が出てきました！？

売主　買主　金融機関　無事スムーズに手配を済ましたところでしたが・・・





この段取りからいけば・・・手落ちはないのでは？？？？






ところが、隣地境界立会いを無事済ませたと思っていましたが・・・・？？？？

現在調査・調整中なので詳しい事を書く事は出来ませんが・・・






不動産取引は引渡し迄（最終）までほんとに気を抜く事は出来ません

今回の事例は、経験がありません・・・・（最後まで何が起こるかわからない場合があります）




最小限の問題にとどまるように手配するしかありません





では、後ほど・・・・・・・結果をお伝えします  

　今日のおすすめ・・みかん




先ほど、土地の引渡し決済が終わりました。　ｍ（＿）ｍ

５０代を楽しんでおられる方です





５０代はすごく楽しいと言っていたことに、新鮮な響き！？を感じました。

おっと・・・・気がつけば！！！　　　あと６年で５０歳です！




今から　楽しいといえるようにしていかなければ　っと思った今日の出来事でした。  

おはようございます！

ゴミ捨て当番の帰りタイミングよく、玄関先で見かける事が出来ました(^-^)

＼(^_^)／＼(^_^)／
  

沖縄市で活躍中のサキコ-ポレ-ション ノハ社長と打ち合わせ中〜

プロジェクト進行中(b^-゜) …でもなぜか!? 社長ブログ書くことをすすめています(*^-^)b
  

先日　神奈川での打ち合わせの帰り・・・娘が住んでいる所にも立ち寄る事が出来ました。

娘１９歳　i　ホーム４４歳　（２５歳に生まれた子供　どうでもいいけど！？）




現在　外国での生活を夢見て３人（仲間）で一生懸命生活していました。　

その時の様子が　↑　です！




久しぶりに会うと（いつも妻は電話してますけど）元気な様子で安心しました。

一緒に生活しているパートナーにも恵まれていますので助かっています。



その日と重なっていますけど・・・朝ホテルでTVをつけていると・・・・

余命一ヶ月の花嫁の事が紹介されていました。





その中での一言が印象に残りました。

　「　明日という一日が奇跡　」・・・・正確には覚えていませんがこんな感じの

　メッセージがあったと思います。



　改めて現在の様子を振り返り・・・感謝して生活する事の大切さを実感しました




今週は、物件引渡し決済が４件ほど控えています。

無事終了するようにいきます。



では、今日も感謝して（　１・・　２・・　３・・　etc・・　）いきます  

那覇市繁多川にあるいづみ洋菓子店のバナナケ〜キ♪


食べると、伝わってきます！愛情込めて作っている事(＾〜＾)
  

たま～に県外に行くと気分転換になるものですね


気分転換どころか・・・　　自分の行動のあるパターンに気づく事がありました






羽田空港の居酒屋！？　でビールを飲んで・・・

飛行機の中でもビール売り切れ状態だったので

仕方なく　￥５００　の赤ワイン飲みながら気づきました







行動パターンでは、ちょうど年末から来年にかけて切り替え時期に入っていました。


飛行機の中は頭がさえる



ひとりごと  

羽田空港〜ビールとふぐ唐揚げとあん肝ポン酢♪(*^ ・^)ノ⌒☆
  

羽田空港にて…

東京たまご〜ごまたまご! かけ声をかけて販売してます(^O^)

９番目に並んで買いました(・ω・)/すごい人気です！
  

神奈川昨日とはうって変わって今の所快晴です！

今回の取り引きをさせて頂きましたお客様からも、多くを学ばせて頂きました♪

少しの間、のんびり〜しております。今だけ〜♪
  

神奈川での打ち合わせ〜２件無事終了いたしました(^-^)

打ち合わせ頂いたお客様m(_ _)mm(_ _)m
電車で移動中ですが…不動産会社の看板に目がいってしまいます(^-^)ノ~~
  

横浜の現在の気温は７度(*^o^*)〜やはり寒いです！

では、今日の打ち合わせに入ります(^-^)…２件の打ち合わせ近くて助かっております♪

では、Ｈさん宜しくお願いします。

後ほどまた近くの駅の近くに娘が住んでいる所があります♪後でね〜(^-^)