沖縄県浦添市にある不動産会社　i　ホーム

今日もまだ何時間かまだ有りますけど…
お疲れ様でした(*^-^)b
  

おはようございます　


早っ　３１日となりました。




何かと忙しい・・・・一日になりそうです。。。


お茶でも飲んでください。（おーい　お茶）　イメージお茶ですいませんです。



では、今日一日も　「　安全運転　」　していきましょう  

いつもお世話になっています。　　(有)　ジェット企画


物件の販売協力を含め（その名の通り早い成約率）や誠実な対応は知られたところです！！


同じ業種で・・・信頼できる業者とお付き合いできるのはありがたい事です　ｍ（_ _）ｍ




特に浦添市内の物件を中心に紹介しています。

　　　　　どうぞご相談下さい！！

　　　　　浦添市役所向かい　　　電話　　８７５－２２１１

　＊　むかーし　○○りえ！？似の方も対応してくれますよ♪  

前〜通ると いつもいい匂がしています(＾〜＾)
  

車のＣＭの頃から…ファンになってしまいました(=^▽^=)
  

おはようございます。





昨日も飛び込み（業界用語？！）のお客様が3件来て頂き感謝しているところです。


不動産の相談以外に色々な営業の方も来店する事があります。（コピー機、薬、メンテナンス、他）





どんな商品であれ・・・もう少し自信を持って話してくれれば・・・

　「　どんな商品なんだろー　」　

と聞く耳を持てるのではないかなぁと思うことがあります。・・・

（ちなみにどんな営業の方が来てもちゃんと話は聞いています。）






ほとんどの方が・・・多分断られるだろう（推測）と言う感じで話始めます・・・・

でも・・・・中には堂々と自信を持って話された警備会社の課長さんがいました。

また・・・・中には自信が先走りすぎといった感じの方が来る事もあります






反面教師にして、自分を振り返って考える事が出来ます・・・・

営業先ではどんな態度をしているんだろーー






自信を持つ大切さの記事がありましたので、今日重要な取引先がある方の参考になれば幸いです。
　　
　　　http://business.nikkeibp.co.jp/article/skillup/20070809/132091/







　　　　では、今日も良い一日でありますように
　  

建築関係の方とサウナで短い打ち合わせ
お互い裸ですから…繕った話は出来ません。

サウナ打ち合わせいいですよ！話しも短めにしないと.暑くて大変ですから(^_^;)
  

　　　「　続・土地交渉　」

　７月２日に始まった土地購入依頼相談

　　　　http://iokinawa.ti-da.net/e1636726.html

　　　　


　　
　　　盆明けには、時間が取れるから！？・・・・と言う事で中断していましたが

　　　盆も明け　始めて行こうと思っています



　　　



　　　マニュアルはありません・・・・雲をつかむような感じ



　　　



　　　よく不動産売買を専門にしていると・・・同業者間でも不安定な業務内容として捉えられます。

　　　確かにいつも雲をつかむような仕事をしているような業務だと　仕事なのか？

　　　楽しみでやっているのか？・・・っと言われそうです！！（そんな余裕はありません。）


　　　


　　　それで・・雲をつかむような交渉を常に　５～６件位は同時に進めています

　　　雲ばっかりつかむ（驕ることなく）だけでなく・・・住宅建築のお手伝いを含め

　　　購入するお客様の立場から・・いかに不動産売買を身近に（分かりやすく）感じて

　　　もらえるか立案中です




　　　日々・・・勤勉さと継続が必要であることを実感しています



　　　


　　　それと・・・昨日の読書（読破２冊）・・・1冊しか出来ませんでした
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＊昨日ブログ
　　　
　　　ビジネス界においては、雲の上の方が著者です。

　　　少し・・・雲の上の知恵をいただく事が出来ました。




　　　


　　　雲の上の話（知恵）も雲をつかむような話も・・・案外身近にあるような気がしてきました




　　　

　　　もっと・・・お伝えしたい事がありますけど・・・長くなりそうなのでここら辺で



　　　

　　　では、今日一日も張り切っていきましょう  

頂いた! ビジネス関係の本(^O^)

今日中に.読破チャレンジ(=^▽^=)！？
  

仕事で恩納村へ

まだまだ 夏真っ盛りって感じで賑わっています(^O^)
  

以前.娘が聴いているＣＤに影響を受けて聴くようになった歌・歌声！

不動産を通して知り合いになったオペラ歌手のＨさん

また.知人を通して間近で聴く事が出来た.プロのオペラ歌手の生の歌声(☆o☆)

まさしく頭のてっぺんから声が響いている(@_@)

人間の声が素晴らしい楽器だという事を実感した出来事でした♪(*^ ・^)ノ⌒☆
  

スーツを新調し嬉しさ半分　　サイズを測ってもらうとウエストが、



そこで・・・1人前を２人で分けている様子です（いわゆる食事制限）








少し高めの出費ではありましたけど・・・４０代半ばに入ろうとする時に気づいて良かったねっ


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・・・・と言う事で









よく噛んで食事をすると案外　　　満腹中枢刺激していました


でも・・・・食堂に行くと目の前の感情に　しまいます。。





案外・・・体調管理しているようでしていないなあーーと（体は正直だ）







８月最後の週に突入しました休み明けは濃いスケジュールが待っています！！



ブログを見て下さっている皆さんにとっても、良い月締めが出来ますように






では、今週もがんばっていきましょう  

那覇市宇栄原　売地情報　


場所









　＊土地の区割りについては、土地家屋調査士の区割り図を優先します。







大まかな物件概要



場所：那覇市宇栄原８０２－２、８０２－５の一部

面積：２０７．２５㎡（６２．６９坪）

金額：１７４３万円（坪単価：２７．８０万円）

土地権利：所有権　　　地目：雑種地　　　用途地域：１種低層

建蔽率：５０％　　　　　容積率：１００％　　環境：住宅用地

接道：公道（６M）　　　間口：３．５M






物件おすすめポイント



　①　近隣土地情報取引価格　（坪単価34万円～35万円）に
　　　　比べて安い

　②　敷地上方が下がっており（約２M位）圧迫感がない。

　③　土地購入し知り合い設計士にお願いして購入する方が
　　　　建築条件付きで購入するよりは、○○○万円安い！！
　
　④　その他建築プラン作成中！　車４台～5台（軽含む）




あえて・・・デメリット



　①　間口３．５Mで間口が狭い

　②　前面に住宅があり、暗くならないか？

　③　後方に墓がある（きれいに掃除されています。）




おすすめ物件根拠
　


　現在２プラン作成中につきお楽しみに！！

　近日中に、企画住宅も売り出し予定となっています

　




「土地・建物　卸値でご紹介しますから　」



お問い合わせ　　i_home77@yahoo.co.jp
　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　０９８－８７４－１１３０  

住宅購入&建築借り入れがある場合には、

事前に調査しましょう(b^-゜)
  

おはようございます。


今週も早っ！　週末に近づいてきました




今週月曜日の目標設定（1週間タイムカプセル）　　
　http://iokinawa.ti-da.net/e1704778.html


二日早めの開封してみると　約50％達成　残り約５０％





残り約５０％が調査事項・計画なので二日早めの開封ものためにOKとして・・


細切れ目標設定の大切さを実感しているところです






1週間タイムカプセル　　５日間タイムカプセル効果でした！！


　　　　　　では、今日も　　　　いきましょう

  

涼しい風が吹いています！ 東＞西
  

　　　　　リラックスタイム・・・・・・・・も必要















  

おはようございます(^_^)

遠〜くに慶良間が見えるいい天気となっています！

先人の知恵にならって…『慶良間は見いしが〜』

今日の勝手ってな適用^^;

今日も遠〜く(目標)を見て.近く(今日出来る事)を見てo(^▽^)oいきましょう♪
  

琉大病院で打ち合わせ…

打ち合わせ場所の行きも帰りも迷子状態(?_?)
  

おはようございます。


今日のテーマ　　「　　軽くコミニュケーション　　」　




職場やいつも顔を合わせる仕事仲間とコミュニケーションをとる事は

必然的に今日も努力していくことだと思います。






少し外に目を向けて、今日も小さなコミュニケーションを取ってみるのはどうでしょうか！？


　今日の仕事のコツ（引用）

　http://business.nikkeibp.co.jp/article/skillup/20070717/129979/







外の小さなコミニュケーション技術の積み重ねを、職場や仕事関係の


コミュニケーションに役立てていきましょう！

　注：変な声かけはやめましょう　勘違いされる事になります




　　　　　　　　　　　



　　　　　　　　　　　　では、今日一日も　　いきましょう！  

　　　　　東京バナナ　　東京たまご（ごまたまご）　頂きました　


  

2年前に旅行に行ったドイツの写真があったので思い出すことがありました！


気候が過し易いことでした。（寒い冬は経験していませんけど··）






先日県外からプチ移住してきた、知人と食事をする事があって

沖縄のむし暑さ（湿度）に参っているという事を聴きました　　　

出来れば、戻りたい　　····とも言っていました。






話を聴く事と、出してもらった食事を美味しく食べる事しか出来ませんでしたけど···！？

これも、沖縄の現実です。





まだ賃貸住宅に住んでいるので、身動き（引越し）などが比較的容易に出来ますけど···

分譲を購入すると、買った値段よりどれだけで売れるのかなど···別問題も抱えてしまい···

簡単には、引越しできない場合もありえます！！






末ながーーく　　に住んでもらうためにも

事前に体感（　湿度···他色々　）　する事も大切な事なんだと感じました。






食事がなくなる頃には···湿度の話も吹き飛んでしまっていました







住宅を購入する場合には、

事前調査（　間取り　支払い　場所　他　）や

体感調査もお忘れなく　








　i　ホーム住宅購入の際には···

体感温度の話も付け加えさせていただきます。  

打ち合わせに計算機を忘れてしまいました(;_;)

携帯電話計算機大活躍o(^-^)o
  

おはようございます　


細切れ目標設定（１週間）　たいせつだなーーと実感しているこの頃です。
　＊すぐ流されてしまうたちなので＾＾；







今週の目標設定を別に書きとめ・・・1週間後開いてみたいと思います。






1週間のタイムカプセルを埋めているみたいでいいですよ　♪  

気に入ってもらってます(^O^)/

それにしても.蒸し暑い(汗)^^;


  

　


　　　はっ　　！　！　！　・　

　

　　　そういえば・・・海で泳いでない・・・  

当社向かいにある浦添ショピングセンターです！　　何気ない朝の風景では、ありますが・・・

これだけの大きな建物を支えるには、どれだけの重さがこの土地に

かかっているのでしょうか？？？






今日は宅地調査（宅地地盤）について少し触れたいと思っています。






上のような大型施設を建設される場合には、その建物の重さが持ちこたえられるのか

その土地の固さや土質（土の種類）を調査しなければなりません・・・






よく土地の固さがやわらかい場所では、大きなコンクリート製のパイルを打つなどして

建物を支えるようにしている事があります。（パイル工事）







建物を建築する場合には、どうしても目に見えない地中の様子を知らなければ

後で大変な事に繋がりかねません・・・・・






当社も別荘建築の始めにその宅地調査（地盤調査）をはじめています


以下資料からの抜粋です。参考にどうぞ・・・・















建物を建築する場合には、土地の上（建築物）にも多額の出費を要しますが


見えない（地中）にも　多額の出費がかかる事があります。





目に見えないので　後でどうにかなるさーーーでは


出費の計算違いやトラブルの原因となってしまいます　
　
　＊実際には、設計事務所の方で十分な調査実行や説明があると思います








では、これから住宅を建築したいとお考えの皆さん・・・

土地の事前調査・また購入する前にも眺めも見ながら　

　　　


　　地面も　

　じぃーーーと見つめてみてください！！




見つめても、見えてこない場合・・・

  

　







午前　午後と以前から知っている同業者（トミィとシロゥ）またお客様との


別々の契約打ち合わせがありました。





お互いに（同業者＆お客様）忙しい時には、なかなか連絡が取れなかったりしますが・・・・






この辺は、　　　TI-DA　ブログ　で会話しているような


感じですから・・・（近況はよく知っていましたから）久しぶりという　　


感じはなく話はスムーズにいきました。









それと　　ブログを通して仕事の波（浮き沈み）も感じるようですから・・


これは・・手抜きできないなっと感じる事がありました。






どっちにしても　　ブログ効果　でした。


今後もよろしくお願いします　



  

今日は.ゴミ出し当番でした!


チリも積もれば山となってしまっています(≧▽≦)

環境問題に何か貢献出来る一つを考えさせられる当番の日でした(´∀｀)

  

　んーーー忘れてたね！


先日あることわざ！？　を頂き　　はっ　！　！
　　　　　　　　　　　　　　　Mさんありがとう


　　　　　　　　　　　　　　　　　　・・・っと気づかされた事がありました！







「　back to the Basics 」　
　＊基本にもどれ・・・間違っていたらごめんね





色んな意味（適用）に考えなおす事も出来ると思いますが、聞いた時には


　↑↑の様に　受取りました。（勝手に解釈しました）






今週末は、このキーワードでいきます。




　　　　　　　
基本に忠実と言えば・・・（夏の甲子園野球中継）の試合前の練習風景

　　　　　　　試合前にまさしくキャッチボール

　　　　　　　バッターボックスに入る前に素振り練習

　　　　　　　まさしく　基本練習　の繰り返し








今日から・・早くも8月折り返し地点です！