沖縄県浦添市にある不動産会社　i　ホーム

今月末に向けて物件引渡しが控えている状況です

特に隣地境界線には、引渡し後のトラブルを避ける

為に必要以上に注意しているつもりですが・・・！？

依頼する土地家屋調査士事務所によってちょっとした

トラブルの原因を作ってしまう場合があります。





つい先ほど迄、来週引渡しの物件の隣地地主の

同意署名の最後の２件に同行してきました。

ゆっくり構えていた隣地地主さん２件とも・・・・

何か大げさな迷惑でもかけたのかしら！？っと

急きょ同意書に署名押印していただきました。





それと別の件・・・つい最近依頼している大型物件
（i　ホームの今までの中でNO1　＾＾）





これまでにお付き合いのない土地家屋調査士！

売主さんとお付き合いがあるということで

現場作業を開始する事になりました。







やはり、気にしていた事が起こりました・・・・













話せば長く複雑になりそうなので・・・・











不動産業に限らず様々な職業に共通して言える事だと思いますが・・・





依頼先を選べない、選ぶ状況がわからない場合はトラブルに巻き込まれる

のだろうか！？っと感じる事がありました。

この件に関しましては、つい最近の悪い事例が頭に残っていましたので

方向修正して現在調査をやり直してもらっている所となっています。











つい最近の悪い事例！？・・・・・・・

売り手業者さんの知り合い土地家屋調査士さんでした。

その業者さんは、実際に多くの物件を扱っていましたので

その業者さんを（知り合い土地家屋調査士ではなく）信頼していましたが・・・・







結果として・・・現在解決に向けて再調整してもらっている所です









不動産業者でもつい気を抜くと！？　チエックを怠ると

とんでもないトラブルに巻き込まれないとはいえません






土地境界線侮れません　






あぁ～～ぁ先ほど近くの業者さんから懇親会をやろうと

お誘いがありましたけど・・・重要案件でストップ

訂正！　仕事があることに感謝でした














今日から約２週間集中モードに突入してまいりたいと思います



研修　引渡し　引渡し　福岡　神奈川　最終交渉　建築進行状況打ち合わせ


進行中土地境界線作業チエック～～　








今後も気を引き締めて作業を行ってまいります　

本日もありがとう御座いましたｍ（＿）ｍ  

　　　ごめんね＾＾　かわいい顔が＾＾；


午前中に引き続き家作り打ち合わせが行われました

今日の打ち合わせ、大きな収穫がありました






家作りを提案していると、つい・・・一方通行になってしまう場合があります。

その点、今日の施主さん側の親御さんは、あらゆる面（建築　他）面でベテラン






家作りの心意気から手順まで・・・

謙虚に想いを振り返り、見つめなおす機会がありました







良い家作り今後も続けて行きたいと想いを強めた出来事でした。

H様ご家族の皆様ありがとうございました　ｍ（＿）ｍ






i　ホーム　家作りのお手伝い！　奮闘中！！





あぁ～～明日はいつの間にか６月最終日  

午前中の住宅打ち合わせが終了いたしました




家を作る・となると色んな知識が必要になりますし・・・

当然に、慎重にもなります。







今日の打ち合わせで再認識した事　






家は、買うという発想になるとその時点で、

物事を達成したような感じになりますけど！？







家は住む！　っと言う風に考えて少し見方を

変えてみると・・・







風通しはどうだろう？　　日当たりはどうだろう？

支払いはどうだろう？　　将来家族が減った時にどうだろう？

他いろいろなどうだろう？






様々などうだろうの答えが見つかってきます！






買う前・作る前に是非考えて質問していきましょう～

家つくりにおいて、失敗しない為に必要になってきます。








i　ホーム　　家作りのお手伝い致しております　


  

県外の売り主様と取引きさせて頂きました(^-^)/ありがとう御座いました！


別打ち合わせへ向かいます。混んでる電車は苦手です(ρ_-)o


沖縄の海が恋しくなります(^-^)ノ~~


  

家賃滞納立ち退き交渉の最中に、この花を見て


気持ちが落ち着いていたのを思い出しました。



約１ヶ月前から続いていた、退去交渉　クリック



忙しくて今日は、立会いできなかったのですが・・・無事室内荷物が


搬出終了したとの電話が入りました。　







途中大雨が降ったりしていましたので・・・


これを、言い訳に何か起こるのではないかと気をもんでいましたが・・・








無事終了！となりました。







では、来週は　O様との収益物件正式契約へと準備をさせていただきます
（また、契約＾＾　←　意味がわからない方は、今日のブログ見てくださいね！）






では、明日は千葉県へ（また！土地の契約＾＾）






日曜日には、県外からの来沖があり狭小住宅物件ご案内の予定となっています。








更に・・・来週はリフォーム工事の打ち合わせ・・・






更に・・・来週は大型案件の・・・







自分で自分をあおりすぎた１日でした。

↑　おすすめできる行動パターンではありませんので、あしからず　＾＾；







本日も当ブログにお付き合い下さりありがとう御座いました。

難なく進めば、明朝の那覇空港の様子をお伝えいたします。



  

只今！　パース視点の打ち合わせをしています　

私は、感性が足りないので



女性の視点！？・・・・・でっ　










　i　ホーム　　家作りのお手伝い致しております　









  

住宅建築トラブルが起こったわけではありません






最初は、信頼関係でご契約していただいたとしても・・・

建築関係には、様々な方々や業種（電気　水道　鉄筋　型枠　内装　等など）の

方々が関係して複雑に絡み合ってきます。

もちろん、工事現場監督や設計監理者が取り仕切っていきますが・・







家作りのお手伝いをしている　i　ホームにとっては、

一連の流れを把握しておかなければなりません。







最後までの信頼関係が、築ける事が出来るように

事前に、トラブルが、どのように起こっているのかを

知ることも大切な事だと感じております





それは、プロとして知っていて当然の事かも知れません。

これからもしてまいります。







本を読んでいると、気持ちも新たになりました。






では、午後も張り切っていきましょ～  

おはよう御座います　

朝は、なんとなく涼しい～風が吹いていますけど、

これから昼に向けて、車エアコンの利きがに勝てるのか気になるところです　＾＾

本日も、水分補給に気をつけてまいりましょ～










先日売買仲介した土地・・・・仕入れから成約までに約１年半の時間を要しました。

売り出しするまでに、家族間の話し合いや金額設定等などにこれだけの時間が

かかるとは、予想外でした。









現在商談している物件も、売り出しから約１年～これも売主様のタイミング！？がありまして

これだけの時間が必要になるとは・・・予想を遥かに上回っていました。







少し前に売買仲介した中古住宅物件も・・・買付け証明書をいただいてから、

約１年半～の時間を要しました。様々な問題整理の為に・・








何が言いたいのか！？・・・







上記の物件や様々な案件（時間を要した案件）・・・・・少し振り返ってみると・・・










最後の最後に・・・・・・・今回はすいません！・・・で１年以上かけた時間が

なくなるような状況がいくつもあった事を思い出し、今更ながら怖くなりました
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（表現が適切でないかもしれません＾＾）







売買を専門にしていると、これだけの時間をかけて・・・・

キャンセルになると不安定極まりないからでした






でも・・・・過ぎてしまうと忘れてしまうものですね







現在　↑　　魅力のある売買物件に遭遇しております　　　
（まだ完全未公開です）








同業他社と相見積もりを出して（売買価格）売主様がどの業者にするか！？　

決定なさるのだそうです！幾分か！？自信はあるのですが　










今日は、ブログに書きたかった事が・・・実際には全然違う方向に書いてしまっていました　









本日は、ネットの師匠が来店する予定となっています。（すごい方だと思っています）

以前から話は会ったのですが、師匠の取り掛かっている仕事が落ち着いてから、

（i　ホームも電話してなかったのですが・・）っと言うことでしたので・・・

ブログの書き方！？　　なんかおかしい！？・・・・・・っと

電話口で言ってた様な！？　　言ってなかった様な！？







i　ホーム　　不動産売買仲介なら自信あります

ご相談くださいませ！　






































  

県内では、まだ馴染みのない！？　　申し込み件数が少ないらしい！


　　「　フラット３５　」　の講習を受けてきました　


単純に金利が、一定している（平坦）と言う意味と３５年をもじって・・・　「　フラット３５　」











県内金融機関住宅ローンと比較して、　　メリット！　　デメリット！


があるのか・・・・！？　　


一概にどちらが有利かと言うと難しいところがあると思いました







個人の支払い可能金額や借入額、年齢、・・・等など


状況によって選択肢が違ってきます。







ライフサイクル・ライフイベント・・・そのご家族の将来計画によって違ってきます。








お気軽にご相談下さい　









i　ホーム　住宅ローンアドバイザーのいるお店　


















なぜか！？昨日今日と・・・A＆Wのカリーフライ＆オニオンリング～♪





　　　　  

本日は、浦添てだこホールにて、定期借地借家初級アドバイザーがありました。


なかなか知らない方々も多くいるようですけど・・・


内容の濃い（ビジネスとして）講習だったと思っています。





さすが！　　スタプラニングさん　社長はじめ　スイッチ石川さん





熱心に聞き入っておりました　ちょっとチラすると・・・



　　　　　　　こんな感じの顔で　＾＾　　



　　　　　　　






是非！　是非！　　借地　借家　を有効活用した


不動産の仕事がしたい！　っと思った講習でした　






　　借地借家法  

やっぱり…イメージがはっきりすると、

住宅の夢も広がりますね〜♪(*'-^)-☆
  

以前に写した那覇市立病院前から見た夕日の様子です。








現在の時刻も、夕方近くなってきました










現在　不動産売買物件の仲介でどのようにしたら

売主　買主　が納得して売買金額を決定してくれるのか

悩んでいます　









いかに・・・・売主は高く　　　　買主は安く

納得して　天秤がつりあうように話を進めて

ゆかなければなりません。











今までなかなか動かなかった案件が・・・

急に重なって動き出してきました。











今、頭の中がいろんな物件の件で追い詰められています










そろそろ・・・脳内アドネラニンが出てくる事を期待しています　（笑）








ありっ・・・・・変な表現でｍ（＿）ｍ・・・・出てきました。









気持ちに余裕が無かっただけでした。








・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・タイム～・・・・・・・・・







（売主　買主）様が気持ちいい～取引を目指していきたいと思っています。









　　　　　　　　　　　　　　　i　ホーム　

不動産に関するご相談賜ります　

本日のご来店ありがとう御座いました。

　　　　　　　　　  

２～３日前から多くの方（お客様・ブログの出会い等）に来店して

いただいております。

この場を借りてお礼申し上げますｍ（＿）ｍ




はいっ・・・・ブログで紹介　　m1957さん　エスコおきなわ

ほんとっに沖縄は狭いっと話をしていると実感する事がありました

友人が知り合い・・元会社の上司が知り合い・・お付き合いしている司法書士が知り合い

多分・・・もっとたどっていけば・・・・一門（イチムン＾＾かも！？）





よく・・・自分が来ると人の流れが変わるよ？？　　っとか言われる方が

いると思いますが・・・確かにこの２～３日のタイミングよく来店される方

に対応する事で　　だれっ！？　と感じているところでした






タイミング・・・・




タイミングよく物事が運べたらどんなに気持ちがいいだろ～







なんとなく・・・朝一の事務所前の道路　　で車の


こない　タイミング　を見計らって　　パシャ！


タイミングとは関係ありませんけど・・気持ちよかったので












今週末の県外打ち合わせが、タイミングよく別打ち合わせを


兼ねる事が出来ました　　　


神奈川～千葉県まで　











島～でしか仕事をしていませんので、


１日で１都２県をまたぐ移動の仕事は


始めてです。


タイミングよく（ウチナ～タイム）にならないように


移動できるかなぁ～


なんとなく地図を見ながら　イメージトレーニング～をしています








本日も・・・・


先日お問い合わせいただいたお客様、


また現在商談を進めていただいているOさん物件


物件探しのお手伝いをさせていただいております


お客様の・・・他色々・・・・
　

タイミングが良くなる流れを作っていきたいと考えております　


どうぞ・・・宜しく　ｍ（＿）ｍ　します。いつもありがとうございます。

　　　　　　　　　　　　感謝の言葉を込めて・・

  

約半年位前までは・・・

トイレの床は絶対　　タイル張り　　っと決め付けていました。






トイレの床をタイルにするかフローリング（乾式）にするかは

各家庭の家族構成や地域性（湿気とか、）によって

事情は異なってくるとは思います・・





こだわっていた理由の一つに・・

洋風便器でも男の小○は、座ってするものでは

ない！？・・と固定観念を持っていたからでした。







ブログで書いた時に　２００７年１１月２４日ブログクリック　

既に座って小○の用を済ましているコメントをいただき（○社長だったら絶対立って・・・男だし・・＾＾）

びっくりして・・それから、ずっーと洋風便器では、大であろうと小であろうと　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（大では、当たり前でした）

座って済ますことが出来るようになりました。







現在打ち合わせしている住宅のトイレ床も、

そのトイレトレーニングのおかげで・・・






トイレの床が絶対　タイル派　っとは言わないようになりました。









これから、トイレ床仕様の長所、短所を話し合いながら進めていく予定となっています






　　



トイレトレーニングからの発見：何事も絶対と言うことはないのかなぁ　













　　i　ホーム　住宅建築・購入のご相談賜ります　  

先日、ある住宅建築業者の土地仕入れ担当と

話す機会がありました。




年間　三桁の戸建住宅を供給しているのはすごい

営業力と組織です。（県内基準）






10年単位では・・・四桁の数字にもなります






沖縄県の市町村世帯数表を見ると一つの村を形成している

様な感じです　








住宅環境という点では、公的に用途地域等が定められていたり、

他にも地区計画や建築協定など・・・

町並み形成の努力がなされています。








年間何百棟もの住宅を供給している業者は・・・・

あっと言う間に一つの町や村を作っているということに

なるのではないでしょうか！？






　　建築販売会社の営業の方との会話・・・


　　　　会社にそういう町並み作り部署があるといいね♪

　　　　
　　　　いいですね～♪


　　　　でも、住宅業界を生き残っていくには↑って難しいかなぁ～？？



　　　






　　　本日も小さな地域貢献が出来るように家作りの打ち合わせ

　　　
　　　行っていきます　







　　i　ホーム　　家作りのお手伝い行っております　
　　　　






　　今週も張り切っていきましょう～♪　






  

不動産関係の仕事は、やればやるほどいろいろな知識を

身に着けなければならない事があります



つい最近は・・・借地の件で詳しく調べなければいけない事がありました。

最近紹介してもらった、土地（借地）に詳しい専門家に早速相談してきます


　　　　　　　　　　



　　儀保土地家屋調査士事務所　クリック


定借アドバイザー講習も定期的に行っているようです　

今年は、定借アドバイザー（初級　上級）にもチャレンジしたいと思っています

ご興味のある方は、　にお問い合わせしてみて下さい





本日　4月21日（月）　ハヤッ　　

今週も宜しく出来る限り不動産情報やお役に立てる情報を

お伝えしていきたいと思っています（食べ物ばかりで・・ネタ不足）　
　　
では、宜しくお願いいたします　ｍ（＿）ｍ  

　　　　　　　　　赤枠が鏡の大きさです




午前中に、タカラスタンダードでユニットバスの確認の件で

ショールームへ行ってきました。



メーカーの商品も色々工夫がされていて確認をしておかないと・・・

新商品等を見落としてしまいがちです






ユニットバスの鏡の件で、ショールーム担当のかわいい　（）　と話していると・・・




　i　ホーム・・　　　　　えっーと！？　鏡の大きさは・・・


　ショールーム　（）　　これ位大きいのはどうですか？


　i　ホーム・・　　　　　いいね～♪　大きくて何でも映りそう　　


　ショールーム　（）　いいですよね～♪


　i　ホーム・・　　　　　！？・・・（）　←　　だったら何でも映していいはずだけど・・・

　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　今回のお客様のご家族の中には、高齢のオバァ～ちゃんがいて・・・
　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　大きな鏡で毎日自分の○だかを見ていると・・・（血圧上がるかもよ・・）　

　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　それに・・ワタボのご主人・・・毎日自分のワタボ眺めているわけ！？～＾＾/
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（ダイエット効果あるかな！？）


　　　　　　　風呂場内の鏡・・・こんなに大きい必要があるのかなぁ～






　　　　　その・・・風呂場鏡の大きさが　










　　　　TVの大画面　







今回プランニングの・・・　　　「　風呂場鏡！　」　・・・悩んでいます




玄関先の姿見の鏡だと大きい方がいいと思うのですけど、、



風呂場鏡・・・大きい方がいいですか？？？  

　午後の時間～♪



　メーカー（タカラスタンダード）の中村さんが


　フェアーの案内状とポスターをもってきてくれました。




　



　↑　写真　写りどうですか～中村さん！？　＾＾　（実物もいい男です！）

　　いつもさわやかに対応してくれます。　（県外出身の中村さんの方がの色してますよね～笑！）




　



　



　　　タカラスタンダード　クリック







　i　ホーム　家作りのお手伝い　

　おすすめキッチン・ユニットバス・洗面化粧台　





　
　






　そろそろ・・・三時じゃ（茶）～


　
　　ヘルシア飲んで・・メタボ解消気分　＾＾/  

限られた土地の中で家を作る（プランニング）お手伝いをしていると・・・

どうしても室内階段によって　２階　３階へと部屋をプランして

行かなければなりません　





老後の事を考えると・・・

分譲マンションなどのように　ワンフロアー

で生活する事がいいのではないかと考える事がたまにあります。





マンション派！？　　　　戸建派！？　　　　

っと言う選択肢で言ってるのではありませんが・・








色々なお客様事情によって様々あります　








住宅プランニングの打ち合わせの時には

１０年～１５年先の年齢や家族構成を

考慮してプランニングをさせていただいております。

（間取りの変化！）




借入れをする場合には、将来の借入れ残金

等も考慮に入れながら・・・

（えっ　こんなに残金が残っているの？？にならないように）





働けるうちに多めに払う方法もあります（ご相談下さい！）






不動産の新人だった頃に家作りのお手伝いやマンション購入で

知り合いになったご家族に久しぶりに会うと・・・（約２０年位前）

それぞれに家族構成の変化や（娘や息子が結婚して人数が減ったとか）

若かったご夫婦の年齢が変化している・・（当然ですけど）

だいぶ事情が変わっている事に・・・

家のあり方を考えさせられる事があります。






そのことを考えると

ご家族の必要に応じては・・・！？

将来的に買い替えを考慮に入れた家作りや購入方法も

最初から考えて見てもいいのではないかと考える事が

ありました。








なぜっ！？　新人の頃からそのような提案ができないのかっ？？？って？？？

それは・・・・後日、新人の頃の営業活動でご紹介いたします。





では、良い休日を
  

先日　不動産相談でうかがいました書道教室　クリック　で発見した事！





海外に移住すると、日本人として何が出来るかが・・その国に溶け込む

大きな要素になりえますよ♪　っと言う言葉に・・・（なるほど・・そうだよ！）



その手段として、着物の着付また日本料理を教えてあげたり　書道を教えてあげたり

他にも日本人だからできる事をしてあげる・・・・（与える精神！）






タイミング的に・・知人が海外移住を計画している事とダブっていたので関心がありました。






その話に興味がわき・・・

ネットで検索してみると、移住に成功している方の意見が載せられていました（抜粋）　↓

「成功の秘訣（ひけつ）。自分が周囲の人に提供できる技術や知恵があるとうまくいくようです」。










将来的には・・・夫婦で海外移住したいと思っています　（夢・・夢・・そのまた将来の夢）






そういえば・・・何も与える物　業　がありません


書道しょうかなぁ！？　　　ならおうかなぁ！？　　　　ほか色々！？


与える精神も身に着けておかないと








一応　宮古出身の妻からは、与える精神教育されてますけど・・
　　（宮古から親戚が遊びに来て帰る時には、手に抱えきれないほどのお土産を持たすし・・）







移住に限らず与える精神は大切ですね！　






　　　　　　　　移住スキル　

  

昨日、狭小住宅の打ち合わせを終わり


設計事務所からでると、以前から土地探しを


しているNさんにばったり会いました。







Nさん久しぶり～！　沖尚勝ったね～　（いきなり沖尚からの挨拶）


だからよ～♪　沖尚のKって○さんの息子さんだよね～


そうそう・・オヤジも中学校時代センスよかったけど


息子がオヤジを超えたね～♪



　　　　　　　　前置きはさておき・・・・




i　ﾎｰﾑ　　　　なかなかいい土地見つからないですか～！？


Nさん　　　　　ごめんね～　　○○の建売買ったさ～♪


i　ﾎｰﾑ　　　　良かったですね～＾＾



　　　↑　　こんな感じの会話がなされたわけですけど・・・





Nさんいわく　　　　あの業者値段は高かったけど　　<えっ・・知ってて/span>


イメージしやすくて、わかりやすかったから　買ったよ～♪　
　　　　　　　　　（まっ、一概にそれだけではないと思いますけど　＾＾　）






最近特に感じている事　





　　　　　　　　　　「　イメージ出来る事は大切！　」











家作り・・いかに安くいいものを作りたいと


頑張っていても　


それを表現する（イメージできる物を作らないと）・・・


いけないっと言う事を考えさせられた出来事でした。







お客様目線を思い起こした出来事でした　ｍ（＿）ｍ







そういえば・・・イメージを現実にしている元気のある会社思い出しました　クリック






イメージ：パース・模型・サンプル材料・パンフレット！？
















  

先日のリフォームローン相談　クリック



条件付きで　　が出ました　


しかし・・・その条件をもらうのに


ある大企業に（金融機関の書式に従った内容）


承諾をもらわなければなりません








また・・・その文書の内容が？？？？　意味があるのかなぁ・・・率直に言って







その大企業の承諾がもらえないと　仮定　して・・・！？
もらえると、いいんですけど・・・普通は押さないでしょ　っと言う内容








次の段階は、その条件付きの書面内容の一部分に対して


金融機関と相談する必要があります。









法律の専門家に相談し・・・文書にする意味があるのか？？


ないのか？？　　判例を通して・・・


法律的な観点からの交渉！？　になりそうです　







不動産事例：またまた新発見






　　　　　　　　　　次の段階は、来週～♪











Kさん本日の住宅購入のご相談ありがとう御座いました　ｍ（＿）ｍ  

細長～～い小さな土地に約３０坪の住宅の打ち合わせが

進行しています　



　　　　　狭小住宅建築




色々なアイデァが詰め込まれています

Mさん今週の打ち合わせが楽しみです
















また・・・・見つけました






約○○坪の小さな土地　





書いている字まで小さくなる必要は、無いと思うのですが・・・











家の中は、広々～空間をもっと～にしていますから






広告は出していません　ｍ（＿）ｍご興味のある方はご連絡下さいｍ（＿）ｍ

　　　　　　　↑　これも広告






i　ホーム　家作りのお手伝いいたします。


　　　　　　　　　　　　　　現在進行中物件概要

　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　読谷村長浜２４坪（新築戸建）

　　　　　　　　　　　　　　読谷村長浜５０坪（プランご提案中）

　　　　　　　　　　　　　　名護市久志計画中（プランご提案中）

　　　　　　　　　　　　　　那覇市首里山川近日発売（プラン作成中）

　　　　　　　　　　　　　　恩納村名嘉真（ご成約済進行中）

　　　　　　　　　　　　　　那覇市古島（ご成約進行中）

　　　　　　　　　　　　　　那覇市宇栄原（新築戸建）

　　　　　　　　　　　　　　那覇市首里石嶺４丁目（新築戸建）

　　　　　　　　　　　　　　浦添市内間（プラン作成中）

　　　　　　　　　　　　　　浦添市伊祖（プラン作成中）

　　　　　　　　　　　　　　最近見つけた２物件　  

ウルトラクイズみたいに…

色んな問題に答える知識が必要です〜(^_^;)
  

おはよう御座います。


昨日は、やんばるの物件案内で自然を満喫する事が出来ました


物件案内の途中、ある山の頂上にある別荘に御邪魔することが出来ました。（非売物件）







これぞ　別荘と言うにふさわしい眺めと静寂さを兼ね備えていました。


家の作りが豪華とかではなくて、自然の中で暮しているという感じでした。









現代人に必要な要素が一杯あるなぁ～と感じました・・・


オーナー様もそう言っておられました。おっ～嬉しい！？


最近、県外からの若い人を何人か宿泊させて元気にした事例があるそうです。


現代の若い人は、ウツ傾向の方が多いと言っていました。・・・・（若い人に限らず多いと思います・・）












どんな風に元気になっていくかと言う事を少し聞きました・・・

＊　ウツの程度によって個人差があると思いますのでご了承下さい。



　　　　　　　　　　　　　







１週間何もしないで（自然を満喫）、ゆったりと時間をすごし









規則正しい食事をしながら、









朝できるだけ、太陽の光を浴びて（体のリズムを整える）起きて・・









深呼吸をしながら・・・









体を動かしながら・・・









自分の意思で行動を起こしていく・・・









大体の人が元気になっていくそうです。（よく考えたら現代人に足りない事ばかりです）







　　昨日の発見↓



（生活環境の改善）＋（生活リズムの改善）＋（自然治癒力）






短い時間ではありましたが　　癒されてきました　　（仕事です）









お時間のある方は、ご覧下さい　　



　　　　　　　　　　　　　　　　　













































・・・









これからは、他物件移動中の風景です　






























やっぱり・・・やんばる行った時の関所　　





　　　　　　　　　　　　　　　　おんなの駅にて















本日は、２月最後（売るー年！）となっています。





良い一日となりますように祈願しております。





昨日は、長～い時間物件案内にお付き合いして下さった　T様　ありがとう御座いました




楽しかったです（有意義なひと時でした）


  

今日の新聞折込チラシ（住宅関連）は、数が少ないようでした。


大体が新築分譲マンションのチラシですから、現在新築販売している


状況が把握できます。









各社のチラシをストックしていると、販売方針、販促費コスト等が計算されていますので


チラシは、不動産売買専門会社にとっても良いデータとなっています。





チラシだけでは、必ずしも良いデータとはなりません。


現地に行かなければ　








午前中に中古マンション　新築完成戸建　を見学してきました　


実際に完成した他社物件を見ることは、同業者にとっても大切な事だと思っています。








色々見ていると・・・ついつい買う気も無いのに　　

だんだんとその気になってくるのが不思議です　







モデルルーム見学ワンポイントアドバイス


　　ある県外住宅情報誌のデータによりますと、住宅購入後の部屋の広さの

　　ギャップを感じた人が　「６６．４％」　というのがありました。

　　実際に見てイメージはしていたのですが・・・いざ購入して家具を置くと

　　想像以上に狭くて・・・気に入っていた家具を購入するのをあきらめた

　　と言う事例がありました。

　　モデルルームを見学して購入を予定している場合には、実際の室内

　　横　縦　の長さを知る必要があります。　それから家具のレイアウトを

　　しっかり行いましょう。

　　モデルハウスの家具は、一般的にはイメージ配置家具となって

　　いますので～＾＾

　　

　　




　　モデルハウス３件見ただけで、なんか疲れました～
　　　　　　　　　　探している方の気持ちがわかっただけでも良かったです
　　
　　

　　根気よく、モデルハウス・ルームを見比べてお買い求め下さい　




　




　　i　ホーム　　　住宅探しの重要ポイント！　ご提案いたします。  

昨日食べたモスのチリバーガー　　　すいません本文と関係ありません　





昨日は　無事土地取引が終了（決済）しました。

M住宅　Tさんありがとう御座いました。



M住宅　Tさんとは、昔の厳しぃ～かった不動産営業会社で一緒でした。

いつも　月末の営業締めの反省会には、とことん飲んで暴れまくっていましたね・・・！？

なつかしぃ～思い出です。



最近中部方面に出かけてよく見かける　電柱に張り出されている選挙宣伝看板　





　　　アハゴン　　　　　　　　　　　タンスにゴン・・失礼しました



昔の不動産営業会社の（Tさんと一緒の時）上司でした。

すごいーーー人です。　何がすごいかと言いますと・・かくかくしかじか・・・






タイトルと全然違う話ですいません。





そろそろ・・・大地主さんのところへ　　土地情報仕入れへ




では、後ほど・・・・
  

新築住宅・中古住宅・土地探しのお手伝いをする時には、


色々な問題にぶつかる事があります。


その打ち合わせや、物件探しをしている時に・・・


そのご家庭や本人の考え方、これまでの習慣、環境的な


背景を知る事になります。




先日は、ある売買でびっくりする事がありました。（内容割愛・・・一人暮し）





現在何件かの新築住宅建設の打ち合わせをしていますけど・・

それぞれの考え方