沖縄県浦添市にある不動産会社　i　ホーム

打ち合わせに間に合わせて作成していただきました！


　　　　　　　ご紹介いたします　


　　　　　　　　別荘建築内観パ～ス　　レンダリング　ショップ
　　　　　　　　E-mail：info@rendering-shop.com

　　　　　　　　沖縄県宜野湾市真栄原

　　　　　　　　代表者：宮城 亮太

　　　　　　　　業務内容：建築CGパース製作







　　色々な作品を精力的にこなしています






















＊　CDからの取り込みが出来なくて鮮明さにかけさせてしまいました。実際もっと鮮やかです＾＾






明日からの出張に間に合いました。宮城さんありがとうございました＾＾






では、明日に備えます　
  

今朝は、室内リフォームとお客様ご案内を兼ねて

立会いをしてきました　






最近のリフォーム関係はイケメンデザイナ～が多い！？

海が好きで（サーファー）約４年前位から

沖縄に住んでるそうです。　（↑知ってる方は、ピンと来たはず）　





それに・・・ご案内したお客様も・・・

イケメンご主人に美人奥さん




みんな、ナイチャ～





今日のひとりごと：昨日は英語がしゃべれるといいかなぁ～なんて

　　　　　　　　　　　思いましたけど・・・

　　　　　　　　　　　今日は、ナイチャ～ムニ～しゃべれるといいかなぁ～

　　　　　　　　　　　と思いました。

　　　　　　　　　　　ちなみに、i　ホーム　よくナイチャ～！？っとたまに

　　　　　　　　　　　間違われる事がありますけど・・・

　　　　　　　　　　　しゃべりがわかってくると・・・「　島～ねっ！」

　　　　　　　　　　　とよく言われることがあります。　　



　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上






　　　　　　　　　　　写真右側　　一級壁装技能士　　K氏

　　　　　　　　　　　　　　左側　　デザイナー　　　　　G氏　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　  

お世話になっております。工務店において


本日（１８日）　日曜日　午後６時まで


木造住宅完成見学会を行っています。


ご覧になってみてくださいませ！





場所はこちらです







与根そばから入ると、約４００M位右側にあります　







一部写真です　　　


















































i　ホーム　　家作りのお手伝いいたします。  

お世話になっております 工務店の完成物件にきております。


今後、木造住宅のご相談も可能ですので宜しくお願い致します〜(^-^)
  

　　AM１０：００～PM２：００迄の間　

　　プラン打ち合わせ～住宅ローン相談　現地再案内～菜園案内　　


　　
　　
　　途中、ローンセンターでは、エス・ディライトさんにお会いできました。

　　司法書士立会いでしたので、いい取引そうでした　





　　今回打ち合わせ進行中の物件は、広いベランダを利用して

　　家庭菜園を計画しています。

　　知人を訪ね、実際にどのような方法がいいのか？？

　　メリット・デメリットなどをお聞きしてきました。（お客様同行）




　　




　　イメージを現実に変えていくためには・・・

　　実際の模擬体験もやはり必要でした　

　　実際に経験者（家庭菜園）から聞くのは、役に立ちます。




　　


　　イメージが徐々に・・・現実になっていくのは楽しい～　です




　　




　　帰りの車の中は・・・もらったニラの臭いが充満していました　




　　



　　　I　様　ありがとう御座いました　





　



　住宅建築ワンポイント：模擬体験


　
　  

おはよう御座います！


あっという間の4月　　（4月に限らず・・・＾＾）











先日神奈川での打ち合わせの　テーマがタイトルにある　「　３％の住宅　」


一年の内に別荘を利用する大まかな日数を年間で割ってみた数字です。


年間　約10日間　　月に換算すると約０．８日・・・！？










ホテルに滞在した方が何かと（費用や管理等）便利がいいかと


思いますが・・・？







そこには・・・今までの自分に対するご褒美　が関係しています。

（いつかは、そういう人生を歩んでみたいものです　）　













・・・の打ち合わせ内容の一部　↓








①　風呂場は、ゆったり～入りたいとご要望にありました　↑


　　ブセナホテルの洗面・浴室を再現してみても面白いかな！？っと・・・








②　それと・・・敷地内で　　「　実のなる樹から・・　」　を楽しみたい　　　

　　　バンシルー　パパイヤ　シークワァーサー　等など












別荘建築を通して（個人住宅建築も含め・・・）　　　　

様々な生活スタイルの疑似体験をさせてもらっています　










ありがとう御座います　ｍ（＿）ｍ　　人生観（視野）が広がる事に感謝しております。






　　


では、本日も張り切っていきましょう～




　








i　ホーム　家作りのいお手伝い　

本日も宜しくお願いいたします。　  

今日は、急に大雨でした　


大雨の影響はあったのでしょうか？


少し長めのブログ　？お時間ありましたら


お付き合い下さい


　　　　









↑　どのような設計学習をしてきたから、このような設計が出来てきたのか

　　興味があるところです！



住宅建築の仕事をしていると、多くの設計者（限られた範囲ですけど・・）

の方と仕事をする機会があります。



なぜか人柄！？が・・・・表現として設計図面に現れる　





それは、設計関係によらず、どんな仕事にも

共通する事かも知れません。








ある記事でこういうのを見て考えさせられました。



現在の学校教育では、一般的に言って教師は限られた

時間内に生徒たちに多くの事を教えなければならない為・・

ややもすると思考過程が省かれ・・・・

暗記する事が効率のよい学習法だと考えがちです。

なぜ？　という部分が重視されない為、物事を考える

機会が少なく、また考えを促される事もあまり無いかも

知れません・・・

その為、自主的に物事を考えたり、思考力や想像力を

働かす事が出来るようになるためには・・・・・


この続きは、長いので、今度・・・・






何が・・・言いたいのか？？？　　　っとお考えでしょうか？





住宅作りには、柔軟な発想と与える精神

住宅設計知識を生活の知恵に変換する事が必要なのかなぁ・・・と！？





いろんな土地の形や状況に合わせて設計図面を

描いていくのは難しい事だと実感しています。







常に前進していなければ、お客様に喜ばれる

間取りを提案する事は出来なくなります。




失礼しました。
（上から目線にはなってないですよね　以前取締役に言われたばかりですから・・）





日々考えさせられます・・・・自分の未熟さを






家作りは、奥が深～～いですね　







i　ホーム　家作りのお手伝いもしています。（プロデュース）


今後も家作りのお手伝い　　いきます　































本日のご来店ありがとう御座いましたｍ（＿）ｍ  

中古住宅紹介～最終的にリフォーム工事まで携わる事が出来ました　O邸

部分的では、ありますがリフォーム前・リフォーム後の現場写真をご覧下さい。


リフォーム前




　　　











　キッチン







　



　





近日引越し予定となっています。

今回も中古住宅購入の相談～リフォームのお手伝いができました

O様ありがとう御座いました。






最近の建築工事・リフォーム工事の見積もりで感じた事



今回のリフォーム工事も相見積もりで行ってきました。

また、つい最近も新築住宅の工事金額の見積もり

チエックのお手伝いをする事がありました。




当然、相見積もりをするということは、金額が安い業者

適正な金額がどれくらいなのかを？主に把握する事が

ねらいで見積もりをお願いする事になると思います。





上記のリフォーム工事は、相見積もり金額では

少しですけど高い金額でした。




そして、つい最近の新築工事金額見積もり・・・

当初金額は、安く出来ないといっていた業者が、

相見積もりを取ることになると、急に態度を変えて

金額調整やサービス内容に真剣に向き合うように

なりました。





ここまでは・・・業者側の調整と言う点では、効果が

あったわけですが・・・






依頼主である、お客様側に注意する点は無いのでしょうか？




今回気づいた点ですが、依頼主（お客様）としては、

安いほうが良いので、金額の欄を入念にチエックすることは

言うまでもありませんが・・・・





出来れば、金額欄と同時に工事内容が他社と変わらないか

どうかを、入念にチエックすることが大切です。




今回の新築工事相見積もりの相談依頼（チエックのみ）でも

工事内容の違いを指摘する事が出来ました。


工事金額だけでは、わからないところを見積もり明細欄から

探さなければなりません。

また、完成入居後の長い目で見た場合に（将来的に）

どのような事が起こるのかも想定して工事内容を

検討することをおすすめしました。

（詳しい事は、割愛しています。ご了承下さい）




親族や近い身内の方また知人に安く工事を行ってもらうのも

いいことかも知れませんが、親しき仲にも　相見積もり

有りということで進めてみるのはどうでしょうか！？




　i　ホーム　　増改築相談員のいるお店

　　　　　　　　お気軽にご相談下さい　　　　　　　  

現在リフォーム工事中の現場です　


床下は、このような感じになっています。


２階部分の床下なので、床下が浅くなっています。


今回の床下は、シロアリの被害も無く床の張替えを行うことが


出来ますので、予定通りの見積もり額で工事を行うことが出来ます。





リフォーム工事では、予定外費用が出ないように前もって


打ち合わせする事が大切です　












キッチンの取替え工事も行う予定となっています。




リフォーム後の完成写真をお楽しみに　





i　ホーム　家作り＆リフォームのお手伝いいたします。



  

営業のNさんが熱心に水廻りフェアの案内をしていました





新築・増改築の打ち合わせの時には、

いつもショールームにて打ち合わせをさせてもらっています






これから新築・増改築をお考えの方は、参考にのぞいてみてはどうでしょうか







日時：平成１９年１１月２３日（金）～２４日（土）　１０：００～１８：００



場所

　　　  

部分的にしかお見せすることが出来ませんけど、先日物件の引渡しを

行うことが出来ました。




家主（M様）　関係者の皆様　ありがとうございました　





完成見学会が出来なかった事をお詫びいたします。
　＊一部の方にはご案内をしていました。






ブログ始めの頃からの課題であった物件引渡し（３件）が完了しました　

　　　　　　　　　　　　　　　　http://iokinawa.ti-da.net/e1395329.html



まだ、まだ　UPしていない現場写真がありますけど・・・

建築参考で必要な方（お客様）には、お見せしたいと思っています。






これから先・・・別荘建築の様子や企画住宅の予定をお伝えしていきたいと思っています






i　ホーム　新築住宅　別荘建築　　プランのご相談賜ります

　　　 　i＿home77@yahoo.co.jp
  

別荘建築の依頼を正式に頂き話を進めているところです


始めの形は・・・Ａ４用紙　6枚ほどからの始まりです







不動産会社がなぜ？　建築依頼？　とお考えになる方もいるかと思いますが。

ｉ　ホームでは、設計～建築のプランのご提案も行っております！！






設計事務所　建築会社はお客様が選択して決めていただいたり　紹介したりしている感じです。






当初ブログを始めた頃に・・・お世話になっている建築会社の倒産があり

3件の建築途中の物件も　1件が引き渡しとなり　後2件ももうすぐ引渡しとなっている所です。







建築に関しては・・・いやと言うほど　にが汁　を飲まされているような状況でした・・・







そういえば・・・思い出しました最近のブログで書いた　いい経営者の話・・・









七転び家（八）起きの精神・・・







もしかして・・・あのにが汁・・・　青汁だったかもしれない









あの経験は血となり肉となり・・・体にしみこんでいます。（一応＋思考です）









では・・・青汁の効果を期待して　これから始まりです・・・






ｉ　ホーム

那覇市内駅近く・・・他戸建企画中です  

心配していた　コンクリート工事が無事行われました　










先日迄の・・心配していた天気予報が外れたのか？　　　雨模様　（前回ブログ）






もしかして　異常気象！　
　　　　　　　

　　　　　　　　異常気象定義：過去30年の気候に対して著しい偏りを示した天候






結果的には　



雨が降っていた場合には　







通常の梅雨だと、いったん降り続くと何週間も　工事が　ストップ　してしまい・・・




いろんな影響が出てきますので・・・うっかりしていられないのが実情です。











最上階（4階）の天井では、仕上げ作業がこのように行われています


　　　　



　　　　　
　　　お疲れ様です。　　地面からの高さ約13メートル弱のところでの作業です。




　
　




そういえば　さっき設計監理をしてもらっているSさんから電話があった事を




　思い出しました！！！　




　　　　　　天気が晴れたのは　・　・　・　・　！




「Sさんの日ごろの良い行いの結果です！」


　　　　　　　　　



おかげさまで助かりました・完成までは悪い事はしないで下さい



　　　　　　では！今後も宜しくお願いします　ｍ（_ _）ｍ



　



  

タグ ：中古マンション沖縄移住沖縄　不動産

職人さんとの　　コミュニケーションツール

軽ーく　３時のおやつ（サンジジャー）


　　　　　


　　　　　　　


　　大工さん　２人　


　　　　　


　　　　

　　　　　不動産ポイント


設計士や建築業者の皆さんの他に


家の中を作っている大工さんとの

　　　　
コミニュケーションも大切です


　　　　i　　ホーム

　　　　近日公開予定物件あり


  

お客様の建築途中の現場です・・・。




諸事情（以前ブログにあります。）により、工事がストップしています。

お客様より一言　○○さんを信頼していますから

私には、それしかありませんと言っていただきました。

又、別に２件そのような現場があります。

このような状況の時にも、お客様を紹介していただきました。

まさに、ピンチはチャンスという気持ちで（信頼が力です。）

超えていけると思います。

近日中に工事は進む予定となっています。

写真の現場が無事完成したら

同じポジションでUPしたいと思っています。